 רדיאנו בטאט ושות' הינו משרד עו"ד העוסק בתחומי המשפט האזרחי – מסחרי
המשרד מספק שירותים מקיפים בתחומי הנדל"ן, המיסוי, המסחר ובתחומי המיזוגים והרכישות.
המשרד הינו בעל מומחיות וניסיון בליווי שוטף של עסקאות נדל"ן מורכבות כמו גם בליווי שוטף של חברות ותאגידים
וטיפול במגוון רחב של עסקאות מקומיות ובינלאומיות בתחומים שונים. כמו כן, המשרד הינו בעל ניסיון ומומחיות בתחומי המיסוי השונים ובהם, מס הכנסה (על היבטיו השונים, הן במישור הישראלי והן במישור הבינלאומי), מיסוי מקרקעין, מע"מ, היטל השבחה וארנונה.
פרקטיקת העבודה במשרד כוללת התמחות בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות, הליכי מיזוגים ורכישות כמו גם התמחות בטיפול בכל שדרת המס, ובכלל זאת, תכנוני מס, מתן חוות דעת משפטיות בתחומי המיסוי, השגת אישורים מקדמיים, ייצוג אל מול רשויות המס, מיסוי מקרקעין ומיסוי בינלאומי.
|
|
נמצאו 7 תוצאות עבור חיפוש התג : איגוד
איגוד מקרקעין בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה התשכ איגוד מקרקעין
בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963 (להלן – "החוק") מוגדר "איגוד מקרקעין" כדלקמן:
"איגוד מקרקעין – איגוד שכל נכסיו, במישרין או בעקיפין, הם זכויות במקרקעין; ולעניין זה לא יראו כנכסיו של האיגוד – מזומנים, מניות, איגרות חוב, ניירות ערך אחרים, ומיטלטלין, שאינם משמשים לאיגוד לייצור הכנסתו, או שהם משמש
מס רכישה מס רכישה הינו מס המוטל על רוכש זכויות במקרקעין או באיגוד מקרקעין.ככלל, שיעור מס הרכישה בעת רכישת זכויות במקרקעין או באיגוד מקרקעין, שאינם דירת מגורים, הינו 5% משווי המקרקעין.כעקרון, שווי המקרקעין הינו השווי אשר נקבע בחוזה שבין המוכר לקונה (כאשר אין קירבה מיוחדת ביניהם) אך לרשות המיסים הסמכות שלא להכיר בשווי העסקה החוזי המוצהר ולשנ
תושבות ישראלית לצרכי מס ביום 1.1.2003 נכנס לתוקף תיקון לפקודת מס הכנסה הישראלית (להלן – "התיקון לפקודה"), אשר קבע, בין היתר, מעבר משיטת מיסוי טריטוריאלית, לפיה המס יחויב על הכנסה המופקת בתחומי מדינת ישראל, לשיטת מיסוי פרסונאלית לפיה המס יחויב בהתאם לתושבות מפיק ההכנסה ולא למיקומה. בהתאם, עלתה חשיבות השאלה לבחינת מקום התושבות של יחיד או של חברה.
מקום התושבו
עסקאות שלא נחשבות כמכירת זכות במקרקעין • הקניה לבעל תפקיד (נאמן, אופוטרופוס, מפרק וכו')סעיף 3 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963 (להלן – "החוק"), קובע כי הקניית זכות במקרקעין או באיגוד מקרקעין לנאמן, לאפוטרופוס, למפרק או לכונס נכסים, מכח חוקים שנזכרים בסעיף (פקודת פשיטת הרגל; פקודת החברות; פקודת האגודות השיתופיות; פקודת המסחר עם האויב; חוק נכסי נפקדים וחוק נכס
נאמנות במקרקעין סעיף 1 לחוק הנאמנות התשל ט 1979 קובע נאמנות במקרקעין
סעיף 1 לחוק הנאמנות התשל"ט- 1979 קובע :
"נאמנות היא זיקה לנכס שעל פיה חייב נאמן להחזיק או לפעול בו לטובת נהנה או למטרה אחרת"
בענייני מקרקעין בדרך כלל נוצרת נאמנות מכח הסכם בין הנאמן לנהנה.
סעיף 69 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963 (להלן – "החוק") קובע תנאים בהם תוכר נאמנות על ידי רשויות מיסוי מקרקעין ובאופן שב
מיסים ותשלומים בעסקאות מקרקעין בישראל, כל עסקה בה נמכרות או נרכשות זכויות במקרקעין, או זכויות באיגוד מקרקעין, חייבת במס, אלא אם כן עומדת העסקה בתנאי אחד הפטורים אשר נקבעו בחוק.
בעקרון, מיסוי עסקאות במקרקעין נעשה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג- 1963 ( להלן – "החוק"). על פי חוק זה מכירת זכויות במקרקעין חייבת במס שבח, ורכישת זכויות כאמור, חייבת במ
חובת דיווח בעסקת מקרקעין ומועדי הדיווח חובת הצהרהעל פי סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג- 1963 (להלן – "החוק"), כל מכירה ורכישה של זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין, חייבת בדיווח בהתאם למועדים הקבועים בחוק.
לעניין זה, זכות במקרקעין מוגדרת בחוק כבעלות, חכירה העולה על 25 שנים או הרשאה להשתמש במקרקעין, שמבחינת תכנה תואמת לבעלות או לחכירה לתקופה העולה על 25 שנים
| || במקרקעין || חברה |
|